Calculadora hipotecaria: las tasas de interés frenan su alza, pero siguen cerca del 7%
Las tasas de interés de las hipotecas en Estados Unidos bajaron un poco por primera vez en seis semanas, pero siguen muy cerca del 7% que ha hecho que algunas personas esperen para comprar vivienda, de acuerdo con datos de Freddie Mac.
La tasa de la hipoteca fija a 30 años, un barómetro del mercado, se ubicó en 6.96% en la semana al 23 de enero. Esto tras haber superado el umbral del 7% la semana pasada.
"La tasa hipotecaria fija a 30 años registró su primera caída en seis semanas. Si bien sigue siendo un desafío el que sea asequiblre comprar una propiedad, es una buena noticia para los potenciales compradores, como se vio reflejado en el aumento correspondiente en las solicitudes de compra", dijo la hipotecaria Freddie Mac en su comentario semanal.
El buen ritmo de la economía de Estados Unidos ayuda a explicar por qué las tasas de interés de las hipotecas han subido en los últimos meses, cuando algunos esperaban que bajaran en línea con los recortes de la tasa de interés de referencia de la Reserva Federal (Fed). La Fed no establece las tasas de las hipotecas, pero sus decisiones usualmente inciden en los costos de los préstamos.
Los bancos que dan hipotecas más bien tienen usualmente su mirada puesta en el comportamiento del bono del Tesoro de Estados Unidos con un plazo de vencimiento de 10 años. Ese bono ha subido en los últimos meses.
Estas tasas hipotecarias altas se han combinado con precios elevados de las viviendas y complicado que algunas personas puedan comprar. Los precios de las casas han sido impulsados a su vez por distintos factores, como la fuerte demanda y pocas propiedades en venta en algunos mercados del país.
Esto último se debe en parte a que personas que adquirieron su vivienda cuando las tasas de interés estaban en niveles bajos se resisten ahora a vender para tener que tomar una nueva hipoteca con una tasa muchísimo más alta, que significará un pago mensual difícil de costear.
Aquí puedes ver en cuánto se ubican las tasas clave de estos préstamos y, si estás evaluando comprar una propiedad, calcular el monto de tu posible pago mensual.
