Gisela Rojas: Cómo Comprar Tu Propia Casa

[música]seguimos con este especialde "univisión contigoen la comunidad".no me negarán que estamosaprendiendo mucho hoy, carito.- de todo.- ¿verdad que sí?bueno, pues ha llegadoel momento de contarteque ser propietario de una casay riqueza a largo plazo.pero ojo, los solicitanteslatinos tenemosmás probabilidadesde ser rechazadospara préstamos o de recibir.son más altas a veces.y todo puede cambiarcon información, borja.y ese comprarse una casaimplica evaluarobviamente el presupuesto.pero afortunadamente existeayuda de parte del gobiernopara quienes desean cumplirese sueñode comprarse su casita.así que nos preguntamos quiénescalifican y cómo pedirlos.se lo preguntamosella es expertaen finanzas y bienes raíces.bienvenida a este especial,gisela.qué ilusión para tanta genteque a esta hora dice,"yo quierotambién comprar mi casa".financieramentepara comprarnos una vivienda?bueno, primero,gracias por la invitación.es un placer estaraquí con ustedes.y sí, primero,empezaría por quitar el estigmade la casa de los sueños,de la casa donde yo me voya hipotecar durante 30 añosque voy a pagarde esa casa tres veces más.yo entraría a haceresa primera inversiónbasada en que esa casaen un futuro puede convertirseen una inversión próximapara yo después con esa casapoder comprarla casa de mis sueños.porque a veces muchaspersonas caen un pocoen la trampa de eso que traemosde nuestros países,la casa, la protección.y resulta que el sistemanorteamericano es muy distinto.y entre lo que pagaslos interesestú meterte en una deudadurante 30 añospuede resultar, al final,que nuestra comunidad latinase ahorque,algo que pasamuy frecuentemente,pero es un secreto a voces.y eso es muy importantetenerlo como prioridada la hora de escoger una casa.definitivamente,es superimportanteporque en muchas ocasionestenemos miedo,tenemos esa mentalidadde, "ya me tengo que casarcon la casa con 30 años".no, a lo mejor puedes empezarcon una pequeña inversióny poquito a poquitoir creciendo tu capitalla casa de tus sueños,pero más a largo plazo,no estar 30 añosen esa propiedad.bueno, pues vamos a prepararnosentoncespara comprar esa casita quenos va a servir de inversión.que tenemos que tener listosy cómo mejorarnuestro perfil financiero?bueno, definitivamentesiempre nos va a pedir el bancoun w2 o un 1099,según trabajemoscomo persona independienteo si trabajamos en una empresa.eso va a hacer que tengamos a préstamoscon menor interés,pequeñas iniciales,pequeños down payment, ¿verdad?para poder entrara esa primera propiedad.y tenemos el que no tieneno tiene los impuestoscorrectos.de igual manerapuede acceder a una viviendadando un 20 % de inicial,que son los préstamospara inversionistas.y hablemos directamenteen casa dice,"yo quiero mi hogar",y nunca han comprado uno.¿qué tipo de ayuda existe,gisela,de parte del gobierno que ayude,por ejemplo,con el enganche,con el pago inicial?programas a nivel nacionaly muy pocas personasconocen estoporque los bancos principalesa dar esta información.existen programas de gobiernocomo, por ejemplo, naca,en el cual puedes comprarsin inicialy sin gastos de cierre.ellos cubren absolutamente todo,excepto la inspeccióno los gastos de tasación.están también las hud.gov.en hud.gov existen grants,dinero que no solamentees que te prestan para quedespués lo devuelvasporque los down paymentassistance pueden serque te lo presteny después lo devuelveso puede ser grants,que devolver, te lo regalan.entonces estos tiposde préstamoslos podemos encontrarmuy fácilmente en hud.gov,hud.gov, y ahí está accesiblepara todo los estados unidos.también hay una páginamuy especialque es la ncsha, ncsha.org,y allí podemos encontrarcada unodesde nuestra casita,hacer la tarea de buscare ir al banco y decirle,"señor, este down paymentestá disponible para mí.¿usted me puede ayudar?".porque eso es importantedecirlo a la comunidad,borja y carolina.la gente no piensa que es elbanco que le tiene que dar todo.y lamentable,nosotros, la comunidad latina,tenemos que hacernuestro trabajoe ir ya con un trabajoadelantado a estos bancosy decirles, "aquí está".no todos tienen el interésmuchas veces de ayudar.entonces tenemos que nosotroshacer ese trabajo extra.es una informaciónsuperimportante.entonces me quieres decirque, por ejemplo,hay gente que está pagandosu alquilery que podría estar pagandoque tiene miedoy dice, "no, es que yo no tengoa lo mejor el dineropara el enganche,para el down payment",pero a lo mejor sí calificapara ayudas,con lo cual pagando lo que estápuede tener su propia casa.totalmente. y te voy a deciralgo mejor, borja,que de verdad nuestra comunidadse va a quedar loco con esto.en el instituto de agriculturade los estados unidos,determinadopor el gobierno de agriculturaen donde tú puedes comprarcon 0 % inicial.de zonas desarrolladasporque la gente la vecomo zonas de agriculturaque no, que es un terrenoque está vacío.hay que ver con ojosde inversionistay, ojo,no enamorarse de la casa,que sé que es complicado.gisela, nos encantóhaber conversado con ustedy ojalá que la gentequeda en casa superemocionadamuchísimas gracias.gracias a ustedes.muchísimas gracias de verdadpor esta información.pues vamos a haceruna muy corta pausay enseguida regresamoscon mucho más de este especial